Blog Image

Huizenjacht Italië

Italië hondonvriendelijk?

Allerlei Posted on 2014-01-18 12:52:05

Soms kom ik op forums berichtjes tegen over hoe hondonvriendelijk Italië wel niet is of stellen mensen ons daar vragen over.

Gezien wij zelf een hond hebben en hier nu al eventjes wonen, is het misschien interessant om een paar vooroordelen uit de wereld te helpen over Italië en honden.

Muilkorf: niemand heeft die bij, ook al is die in openbare gebouwen en op het openbaar vervoer verplicht. We komen echt overal met de hond en slechts 1x mocht ze ergens niet binnen zonder muilkorf (de Fnac in Genua).

Hondvriendelijkheid: in onze streek krijgen we hoofdzakelijk enthousiaste reacties op onze hond. Wanneer we haar bij een beenhouwer buiten willen laten (omdat er een bordje hangt met “honden verboden”) krijgen we bijna onder ons voeten. Overal willen ze dat we haar mee naar binnen nemen, enkele uitzonderingen zijn er natuurlijk.

Onlangs waren we op een terrasje in San Remo en daar kwamen ze zonder dat we iets vroegen een bakje water brengen. In het outlet centrum van Serravalle Scrivia staan overal bakjes water voor de honden. Soms kijken ze in restaurants even bedenkelijk wanneer je water vraagt. Dat is niet omdat ze het een vervelende vraag vinden, maar betekent meestal dat ze nadenken waar ze het in kunnen schenken. Ze willen namelijk geen hond laten drinken uit iets wat later door mensen zal gebruikt worden.

In de natuurparken hier moet de hond in feite aangelijnd worden, net als in België. Wij wonen in de buurt van een natuurpark, maar behalve tijdens een geleide wandeling, hebben wij onze hond nooit aangelijnd.

Italianen delen honden op in 2 categorieën: werkhonden (zitten zielig in een hokje tot ze mogen gaan jagen of ze hangen aan een koord als waakhond) en gezelschapshonden (die vertroeteld mogen worden). Hun gedrag naar honden toe, is dus wat dubbel. Maar zoals ik al zei: naar onze hond is iedereen altijd al erg positief geweest.

Logies: wij hebben vooral ervaring met agriturismo’s (vakantieboerderijen) en daar zijn honden vaak welkom. Het staat niet altijd expliciet vermeld, maar het loont de moeite om het te vragen.
Iedereen die hier met een hond op vakantie komt, vertelt ons dat Italië veel hondvriendelijker bleek dan ze verwacht hadden.

Italië is erg groot en er zijn dan ook veel verschillen, dus ik kan enkel spreken over onze streek. Ik kan mij inbeelden dat je 1000 km zuidwaarts andere ervaringen kunt hebben, maar daar kan ik me dus niet over uitspreken.

Heb je andere ervaringen, of wil je iets toevoegen? Plaats gerust een opmerking ! Hoe meer info, hoe beter.



De geometra

Informatief Posted on 2014-01-13 09:31:51

Wie een huis koopt in Italië krijgt al snel te maken met de figuur van geometra, zeker indien je van plan bent om renovaties uit te voeren.
Een letterlijke vertaling van “geometra” is landmeter. Maar ook al heeft de Italiaanse geometra een lagere opleiding genoten dan wat wij kennen als landmeter, toch is zijn verantwoordelijkheid en takenpakket veel ruimer.
Op www.justlanded.com schrijven ze: “Dit is iemand die gedeeltelijk het werk van een architect, een ingenieur en opzichter doet.”

En op de website www.mondi.nl krijg je een lijstje met een overzicht van zijn/haar bevoegdheden:

• Het uitmeten van terreinen;
• Bepalen van perceelsgrenzen;
• Het maken van kadastrale oppervlakte tekeningen
• Het taxeren van onroerend goed;
• Het ontwerpen van bouwtekeningen;
• Het berekenen van bouwkosten;
• Het aanvragen van bouwvergunningen;
• Het voeren van de directie/toezicht houden bij de uitvoering van de bouwwerkzaamheden;
• Het verrichten van bouwtechnisch onderzoek naar uw (toekomstige) woning.
(lees verder op http://www.mondi.nl/italie/geometra/page129.php)

De Italiaanse website wwwa.arealavoro.org omschrijft de geometra als een professioneel, technisch specialist die werkt in de bouwsector, schattingen en topografische werkzaamheden uitvoert.
Hij is iemand met een technische opleiding en zijn werkzaamheden worden omschreven in de wettekst R.D. 274/1929.
In hoofdzaak bestaan deze uit:

• Topografisch onderzoek en het meten van roerend en onroerend goed.
• Het uittekenen van wegen.
• Het opmeten en verdelen van eigendommen (terreinen, gebouwen, constructies)
• Het uitvoeren van schattingen van eigendommen
• Het opvolgen van bouwprojecten
• Technisch taxateur voor de gemeentes
• …

Uit ervaring kan ik iedereen met verbouwingsplannen in Italië aanraden om je bij de keuze van geometra te laten leiden door wat jouw gemeente je aanraadt.
Als geometra moet hij namelijk niet enkel op de hoogte zijn van de objectieve aspecten van zijn werk (wetgeving, bouwkundige kennis…) maar is het vooral belangrijk dat hij goede contacten heeft met iedereen die een beslissing moet nemen betreffende jouw verbouwingsdossier en dit niet omwille van allerlei “louche redenen” zoals vriendjespolitiek en dergelijke, maar simpelweg omdat hij precies weet waar in jouw gemeente belang aan gehecht wordt en dat de personen die jouw dossier behandelen weten dat deze is opgesteld door iemand waarin zij professioneel in vertrouwen.



De aankoop van je Italiaanse huis : de betaling

Informatief Posted on 2013-12-28 12:14:21

Een goed artikel over het betalen van je Italiaanse woning, geschreven door Mr. Joost van der Heijden : http://www.italiemagazine.nl/index.php?aid=443.

Ook wij raden aan om op voorhand een Italiaanse bankrekening te openen, zodat met een Italiaanse bankcheque betaald kan worden.



Kleine rijwoning met tuin en zeezicht op 10 minuten van de zee (Finale Ligure, Ligurie)

Huis te koop in Ligurië Posted on 2013-12-18 11:36:12

Deze rijwoning biedt de perfecte oplossing voor wie vlakbij de zee wil wonen, zonder last te hebben van de zomerdrukte. Je bevindt je op het einde van een doodlopende straat op een heuvel met zeezicht boven Finale Ligure. De enige mensen die hier komen, zijn bewoners en in de zomer ook wandelaars en mountainbikers, gezien er vlakbij diverse wandel- en fietsroutes starten. Dit gebied is dan ook erg geliefd bij sportievelingen die niet enkel een luie strandvakantie willen.
Ook de Italiaanse klimmers kennen het achterland van Finale Ligure goed, de rotsformaties bieden talloze klimmogelijkheden met zicht op de Middellandse Zee.

Het huis (85 m2) werd gebouwd in de jaren ’80 en bevindt zich nog steeds in zeer goede toestand.
Beneden is er een kleine woonkamer, keuken en badkamer met douche. Een open trap leidt naar de twee (vrij kleine) slaapkamers en badkamer (met toilet, bidet en lavabo).
Er is een tuin langs de voorzijde (Zuidgericht en met zeezicht) en langs de achterzijde. Er is een irrigatiesysteem.
De verwarming werkt op stadsgas.

Met de wagen ben je op 10 minuten op het strand, maar er is ook een busdienst, die in de winter 8x per dag rijdt en in de zomer zelfs om de 20 minuten. Je hoeft je dus absoluut geen zorgen te maken over mogelijke parkeerproblemen aan het strand.

Vraagprijs : 335 000 euro



Een mooie decemberdag aan zee

Ligurië Posted on 2013-12-08 09:02:17

Mocht je je afvragen waarom de huizen aan de Bloemenrivièra zo duur zijn en waarom het al sinds de 19de eeuw een geliefde overwinteringsbestemming is, kijk dan naar onderstaande foto’s die ik gisteren getrokken heb. De temperaturen waren zo mild dat diverse mensen in t-shirt en zelfs bikini op het strand lagen.



Wijze woorden

Allerlei Posted on 2013-12-06 08:22:36

“Of je nu een huis zoekt of een pot choco: beperk je keuzemogelijkheden en kijk niet om nadat je hebt beslist” (D. Gilbert)



Dorpswoning gelegen vlakbij het kasteel van Cravanzana

Huis te koop in Piemonte Posted on 2013-12-05 15:35:58

Droom je van je eigen stek midden in een typisch Italiaans dorp met een echt kasteel (en het beste paddestoelenrestaurant uit de streek!), dan kan dit jouw toekomstige huis worden.

Het huis heeft drie verdiepingen.
– In de halfondergrondse verdieping bevindt zich de dubbele garage en opslagruimte. Van daaruit kom je op een privé koer die kan omgevormd worden tot een gezellig tuintje.
– Op het gelijkvloers zijn er twee ingangen. Er is een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
– De eerste verdieping heeft een woonkamer, keuken en badkamer. Vanuit de woonkamer kom je op een panoramisch terras dat een mooi uitzicht biedt op de omliggende heuvels.

Het huis is perfect bewoonbaar. Er is een nieuwe badkamer, het dak is geisoleerd, de elektriciteit en verwarming werden heraangelegd.

Bij deze eigendom hoort nog een apart stuk bouwgrond een beetje verderop.

Vraagprijs: 119 000 euro



Ventimiglia: Alleenstaand panoramisch stenen huis met tuin op enkele minuten van de Franse grens.

Huis te koop in Ligurië Posted on 2013-11-20 11:42:00

Het betreft een mooi gerenoveerde woning op twee niveaus bovenop een heuvel met zicht op de heuvels en de zee. De ligging is uniek, hier krijg je echt een “king of the mountain” gevoel, en dat aan de Bloemenrivièra op enkele minuten van de Franse grens en vlakbij Monaco.

Indeling:
– Gelijkvloers: compacte woonkamer, kleine keuken en badkamer.
– Eerste verdieping: twee slaapkamers en een badkamer (met jacuzzi bad)
Er is een stuk grond aan van ca. 1500 m2.

Vraagprijs: 430 000 euro



« PreviousNext »